為優化房地產市場環境，促進住房消費健康發展，成都市近日出臺商品房銷售新政策，明確提出支持商品住房現房銷售，同時對144平方米以上商品住房取消公證搖號要求。

根據新規，房地產開發企業可根據市場供需情況自主選擇現房銷售模式，這將有效降低購房者交易風險，提升市場透明度。現房銷售允許購房者實地查看房屋實際狀況，避免期房交付標準不符等問題，有助于保護消費者權益。

在銷售方式方面，新政明確144平方米及以上商品住房可不再采用公證搖號方式銷售。這一調整主要考慮大戶型產品市場需求相對穩定，目標客群更為明確，取消搖號可簡化交易流程，提高市場效率。

值得注意的是，144平方米以下商品住房仍將維持現有公證搖號制度，確保剛需和改善型購房需求得到公平保障。同時，相關部門將加強市場監管，防止開發商借機漲價或出現其他不規范銷售行為。

此次政策調整體現了成都樓市調控的精準化和差異化思路，既給予市場更多靈活性，又保持必要監管，預計將促進房地產市場平穩健康發展。專家建議，購房者應根據自身需求理性選擇，開發商也需合理定價，共同維護良好的市場秩序。